fbpx

Инвестиционно - строительные проекты

Инвестиционно - строительные проекты

в сфере недвижимости, строительства, планирования и реализации.

Услуги по подбору и покупке

Услуги по подбору и покупке объектов коммерческой недвижимости и действующих предприятий и компаний
в Испании, Италии, Португалии:

Формирование портфеля объектов по критериям заказчика

Due Diligence

Реализация и управление проектами в сфере недвижимости

Обеспечение поддержки и сопровождения на всех этапах сделки от начального контакта до заключения соглашения.

Выбор формы организации совместного предприятия

Разработка инвестиционной стратегии

Доступ к выдающейся группе компаний и инвесторов

GR- консалтинг: рекомендации по взаимодействию с местными властями, бизнес-ассоциациями и общественными организациями

Преимущества сотрудничества

Соинвестирование

Возможность соинвестирования:
ACIR Southern Europe участвует в капитале до 30% стоимости в профильных проектах.

Партнерство

Партнерские условия по программе INVEST IN CITIES
- инвестиции в предприятия малых городов Испании.

Сотрудничество

Сотрудничество с ведущими европейскими инвестиционными агентствами

Локализация

Возможности локализации производства и создания совместных предприятий

Открытость

Открытость различным форматам партнерства.

Преимущества услуги

ПОРТФЕЛЬ

Неограниченный портфель объектов инвестирования и покупки: промышленное производство, агрокомплексы, гостиничный бизнес, рестораны, винодельни, медицинские компании, инновационные технологии.

proekti-stroitelstva-acir-barc

ГЕОГРАФИЯ

География инвестирования - более 8000 городов и муниципалитетов.

ОФИСЫ

Собственные офисы в 6 странах и широкая сеть представителей.

Для кого предназначена программа?

Целевая аудитория

  • Инвестиционные фонды и компании

  • Предприятия с планами по интернационализации бизнеса

  • Частные инвесторы

Реализованные проекты

construccion1

В последние месяцы ACIR Southern Europe вместе со своим испанским партнером реализует различные строительные инвестиционные проекты в секторе недвижимости.

Работа включает в себя планирование, реконструкцию, продвижение и продажу объектов недвижимости различных категорий.

Команда, состоящая из местных и международных специалистов, предлагает решения, адаптированные к потребностям клиентов, и возврат инвестиций более 15%.

Среди реализованных за последние месяцы проектов:

  • ИЗАБЕЛЬ ПАТАКОН: Инвестиции в район Карабанчель. Приобретение коммерческого помещения для преобразования его в 10 полноценных домов.
  • ПРОЕКТ ЛАГАСКА: Приобретение, реконструкция и последующая продажа жилого объекта в районе Саламанки.
  • ПРОЕКТ ЛА МОРАЛЕХА: Строительство роскошного дома в Ла Моралеха, Мадрид, и отмена существующих сборов.
  • ТЕКСТИЛЬНЫЙ ХАБ: Совместно с ведущими компаниями отрасли в Узбекистане будет создано пространство для экспортеров в самом сердце Мадрида.
  • КВАРТАЛ ШЕЛКОВОГО ПУТИ: Первый шелковый квартал  Центральной Азии в Мадриде – это инициатива ACIR и его центральноазиатских и испанских партнеров по распространению региона в Европе.

proyecto-construccion-ace-barcelona-mataro

Строительный проект в сотрудничестве с важной компанией в этом секторе в Каталонии. ACIR Southern Europe выступила соинвестором и промоутером проекта нового жилищного строительства на окраине Барселоны. Применены инновационные системы отопления, автономное энергоснабжение от солнечных батарей и фасадов. Для полива приусадебного участка установлена ​​система сбора дождевой воды.

Срок реализации проекта – 18 месяцев. Его доходность превысила 40% годовых в евро.

Другие проекты: также завершенные новые строительные проекты в провинции Барселона (Вильядеканс, Вилладомат, Тиана)

construccion-remodelacion-proyecto-ace

Завершен и находится в стадии завершения проект реформирования/восстановления квартир в Барселоне.

Специалисты компании подбирают земельные участки в различных районах Барселоны.
Ценовой диапазон 350-700 тысяч евро. После ремонта и реконструкции объект продается.
Сроки -9-16 месяцев. Средняя доходность 15-20% (евро).

Примеры реализованных проектов:

Строительство:

  • Виладеканс, Барселона
    Акция: домов -12, коммерческих помещений — 1, парковочных мест — 12. Срок — 18 месяцев.
  • Тиана, Барселона
    Жилой комплекс, состоящий из 2-х блоков с общей зоной и бассейном. Всего квартир – 14, парковочных мест – 29, складских помещений – 14.
  • Улица Искусств, 58, Барселона
    Квартир – 8, парковка – 8

Реконструкция:

  • Виладомат, 90, зона Сан-Антонио
  • Майорка 449, 2° А, Саграда Фамилия,
  • Мунтанер, 108 1° 4ª, Эскерра-де-л’Эшампле, район

а также другие земли:

На улице Сепульведа Пасео Грасиа, Роже де Флор 153, Мунтанер 108, Майорка Парк ле Глориас, Мария Кларет, Бискайя Пасео Марагалл.

vidrios-espana-fabrica

Завершены и реализуются проекты, реализованные совместно с партнерами, соинвесторами, в том числе краудфандинговыми фондами. В Мадриде: парковка, в Барселоне: жилая и коммерческая недвижимость, в Толедо: жилой дом, на Ибице и Менорке: апарт-отель.

Сумма для соинвестора – 30 тысяч евро, срок реализации – 10–18 месяцев. Средняя доходность составляет 12-17%, вариант с полной страховкой сделки и возможностью возврата «а ля карт» ниже на 3-6%.

centro-comercial-sevilla

Создание совместного предприятия позволит воспользоваться сильными сторонами каждой из сторон, изменив модель управления. Создание заинтересованной группы учредителей СП, имеющих профессиональный опыт управления объектами розничной торговли, обладающих собственными финансовыми ресурсами и навыками привлечения финансовых ресурсов специализированных фондов и банков, как для развития существующих объектов, так и для создания новых объектов. .

Действуют 2 супермаркета в городе Севилья (Испания) – земля 1 и 1 супермаркет в Евразии – Земля 2. Создание совместной компании со 100% поглощением.

В результате реализации проекта (объединения двух торговых центров) был достигнут положительный баланс (через 18-24 месяца) и началось расширение в Севилье, Малаге. ACIR Southern Europe имела возможность выйти из проекта с учетом капитализации более 20%.

hotel-ace-valencia

По запросу партнера ACIR Southern Europe провела процесс изучения и определения стратегического партнера в гостиничном секторе, который ищет капитал или ищет покупателей.

Усилия ACIR позволили нам собрать список компаний и провести встречи с каждой из них. В ходе процесса были выполнены различные этапы, включая исследование рынка и потенциальных партнеров, разработку инвестиционной модели и различных схем развития бизнеса в будущем.

В результате партнер получил 83% прибыли от бизнеса и внедрил новую бизнес-модель с ACIR Southern Europe.

fabrica-bebidas-cataluna-ace

Евразийские инвесторы получили предложение о покупке завода по производству напитков в Каталонии.

ACIR Southern Europe отвечал за процесс изучения компании, оценку жизнеспособности процесса, комплексную проверку и административные процедуры.

Он также оказал поддержку в создании юридической команды для процесса и группы финансовых специалистов для проведения сделок.

ACIR Southern Europe также создал программу по ознакомлению менеджеров с избранной средой бизнесменов в Каталонии. Организовал деловые встречи, вход в избранные бизнес-клубы, спортивные клубы и знакомство с элитой города. Также была включена повестка встреч с ключевыми фигурами региона, властями и влиятельными фигурами отрасли.

aceite-de-oliva-ace-rusia

Севильская компания по производству оливкового масла искала инвестора для расширения своего производства. Компания с более чем 70-летней историей бизнеса в последние годы остается стабильной. Его отъезд за границу в 90-е годы также означал расширение бизнеса.

Исследование новых рынков и их спроса способствовало модернизации и расширению нынешнего завода, расположенного на окраине Севильи.

ACIR Southern Europe отвечал за предварительный анализ процесса, подготовил инвестиционный профиль, а также адаптацию предложения к реалиям стран Евразии.

После определения мер и стратегии поиска начался процесс геологоразведочных работ, в результате которого были привлечены 4 потенциальных инвестора.

В настоящее время стороны ведут переговоры об условиях работы и сроках строительства и расширения заводов. Ожидается также участие евразийских специалистов в процессах создания плана развития компании на ближайшие 5 лет.

restaurante-centenario-inversion-rusa

Имея почти два столетия существования, знаменитый мадридский ресторан входит в портфель инвестиционных проектов ACIR Southern Europe, который будет управлять среди евразийских инвесторов моделями участия, включающими гастрономический бизнес и бизнес в сфере недвижимости, поскольку это жилой комплекс, включающий ресторан и несколько квартир.

ACIR будет разрабатывать мероприятия, включающие план переоснащения, поиск евразийских инвесторов и механизмы взаимодействия, обеспечивающие постоянный приток капитала и быстрый рост.

supermercado-andalucia-capital-ruso

Занимая пятерку крупнейших сетей супермаркетов Андалусии, бизнес-конгломерат подписал рабочее соглашение с ACIR Southern Europe по поиску евразийских инвесторов, желающих вложить средства в капитал компании.

Это мероприятие состоялось в рамках плана расширения бренда, направленного на открытие новых площадей в Малаге, Кордове и Хаэне.

ACIR создал профиль компании, адаптированный к евразийским реалиям, и отвечал за его распространение среди бизнес- и инвестиционных групп сектора.

Он также разработал 2 роуд-шоу в Евразии, в ходе которых приблизил группы инвесторов к потенциалу сделки. В результате андалузская бизнес-группа начала переговоры с российским инвестором, добиваясь полной покупки бизнеса. ACIR Southern Europe является официальным оператором сделки.

fabrica-bombillas-espana-rusia

Этап разведки, изучения и покупки завода по производству освещения и аксессуаров в Испании российской инвестиционной группой возглавил ACIR Southern Europe.

Работа специалистов была сосредоточена на поиске завода действующего и с положительной бизнес-историей. К этому добавилась комплексная проверка, позволившая правильно оценить все условия сделки.

Команда ACIR-Испания предоставила все условия для прибытия покупателей и заключения договора.

В настоящее время ACIR Southern Europe выступает постоянным консультантом различных мероприятий, проводимых компанией на территории Испании.

Связаться с нами

Если Вы хотите стать партнером или получить детальную информацию по данному проекту, оставьте свое сообщение