Consulta a Acir

¿Tienes cualquier duda?
Te la resolvemos. Cuéntanos.

Sent!
13 / 06 / 17

Как найти адвоката в Каталонии: юридическая поддержка при покупке недвижимости, советы по решению юридических проблем

Чаще всего законопослушные иностранцы прибегают к услугам юриста при покупке недвижимости или готового бизнеса. Самую эффективную помощь в этом вопросе...

>>ACIR / Blog / Как найти адвоката в Каталонии: юридическая поддержка при покупке недвижимости, советы по решению юридических проблем

Чаще всего законопослушные иностранцы прибегают к услугам юриста при покупке недвижимости или готового бизнеса. Самую эффективную помощь в этом вопросе окажет адвокат, специализирующийся на имущественном праве (derecho immobilario), который не только обеспечит более быстрый и качественный результат, но и сможет проконсультировать относительно репутации участвующего в сделке девелопера, риелтора или собственника фирмы.

Оплата юридических услуг при оформлении сделки с недвижимостью может быть различной. Некоторые адвокатские конторы в Барселоне оценивают свои услуги в 1–1,5 % от стоимости недвижимости. Другие берут почасовую оплату или имеют фиксированный тариф.

Своевременная консультация адвоката поможет избежать юридических проблем и судебных разбирательств

Своевременная консультация адвоката поможет избежать юридических проблем и судебных разбирательств

Решение юридических проблем в Барселоне: полезные советы

1. Старайтесь не доводить дело до суда. Несмотря на реформы, испанская бюрократическая система действует медленно и неэффективно даже по российским меркам. До первых слушаний в местном суде иски добираются несколько лет (от двух лет для простых случаев до пяти лет для более серьезных), а с учетом обжалований и передачи дел в вышестоящие суды процесс может оказаться практически бесконечным. Не пренебрегайте своевременным обращением к юристу, который поможет решить дело в досудебном порядке.

2. В некоторых случаях лучше списать убытки в качестве урока на будущее, чем судиться. Помните, что испанская юридическая система очень сложна, бюрократизирована и коррумпирована. В последние годы страну потрясли несколько скандалов со взятками и подкупом судебных чиновников. Гарантии успеха нет даже для простых процессов.

3. При покупке недвижимости лучше нанять независимого адвоката, чем обращаться к юристу риелтора. Адвокат, который на постоянной основе работает с риелторской конторой, заинтересован не в безопасности сделки, а в том, чтобы провести ее как можно быстрее и на самых выгодных для продавца условиях. Многие адвокаты платят риелторам процент за каждого приведенного клиента. Что бы ни говорил риелтор, торопиться с выбором адвоката и внесением залога не нужно – сегодня, когда недвижимость в Испании продается достаточно медленно, в этом попросту нет необходимости.

4. Не переплачивайте. Некоторые адвокатские конторы имеют «специальные» тарифы для иностранных покупателей недвижимости, которые в полтора-два раза выше обычной ставки для местных. Как правило, стоимость услуг первоклассного юриста не превышает 150 € в час – свыше этой суммы могут требовать только адвокаты, обладающие действительно высокой квалификацией или оказывающие уникальные услуги.

5. Перед тем, как начинать работу с адвокатом, следует досконально выяснить схему и окончательный объем оплаты его услуг, причем зафиксировать эти данные в письменном виде. Различные услуги оплачиваются по-разному. Например, если для консультаций обычна разовая почасовая оплата, то при обслуживании сделки с недвижимостью в начале работы адвокат может выставить счет на 1000 € на накладные расходы либо взять 50 % от оговоренной суммы (оставшаяся половина должна быть уплачена после завершения сделки). Обязательно требуйте чек, в котором будет указана сумма и назначение платежа.

Квалифицированный юрист в Барселоне поможет избежать ненужных юридических проблем, а также гарантирует безопасность сделок по приобретению недвижимости или бизнеса. Однако покупатель не должен полностью полагаться даже на юриста с безупречной репутацией – лучше приехать в страну, чтобы лично проконтролировать важные нюансы на месте. Обратитесь в компанию SBL Events, и мы разработаем программу деловой поездки в Каталонию, в которой решение бизнес-задач можно совместить с отдыхом и развлечениями.



Suscríbase a nuestro boletín
Compartir en las redes